Nieuwbouwwoning schilderen: wat, wanneer en welke btw?
In een nieuwbouwwoning zijn de buitenkozijnen vaak alleen in de grondverf of één laag gezet: laat ze liefst binnen een paar maanden, en zeker vóór de eerste winter, afschilderen. Binnen moeten wanden en plafonds eerst droog zijn en worden voorgestreken, daarna kunnen ze gespoten of geschilderd worden. Op schilderwerk aan een woning die jonger is dan twee jaar geldt 21% btw, niet 9%.
Laten doen? Zie latex spuiten voor wanden en plafonds en kozijnen schilderen voor het buitenhout.
Wat moet er geschilderd worden na de oplevering?
Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning is de afwerking vaak nog niet klaar. Hoe ver het is, staat in de koop- of aannemingsovereenkomst en de afwerkstaat. Vaak gaat het om:
Buitenkozijnen die alleen gegrond zijn of één laag verf hebben.
Binnenkozijnen en deuren in de grondverf.
Wanden die "behangklaar" zijn opgeleverd: vlak genoeg voor behang, maar niet voor verf.
Plafonds met spuitwerk, of van betonplaat met zichtbare naden.
Kijk in uw afwerkstaat wat er is gedaan, dan weet u wat er nog moet.
Wanneer de kozijnen schilderen?
Buitenkozijnen die alleen gegrond zijn, zijn nog niet beschermd tegen zon en regen. Grondverf is bedoeld als eerste laag, niet als eindlaag. Laat ze daarom liefst binnen een paar maanden afschilderen, en zeker vóór de eerste winter. Hoe precies, hangt af van de fabrikant van de kozijnen en de verf die er al op zit; dat kijken we na. Binnenkozijnen en deuren kunnen het hele jaar door, ook in de winter.
Kozijnen die bij de oplevering al helemaal zijn afgelakt, hoeven pas na een aantal jaar weer een beurt. Lees hoe vaak buitenschilderwerk nodig is en, als u nog een kleur moet kiezen, kozijnen antraciet of wit?.
Wanden en plafonds: eerst droog
In een nieuwe woning zit nog veel bouwvocht, vooral in beton, kalkzandsteen en stucwerk. Verf of latex op een muur die nog niet droog is, kan gaan vlekken of loslaten. Ventileer de eerste weken goed en stook niet meteen heel hard. Is een wand overal gelijkmatig licht van kleur, dan is hij meestal droog. Daarna krijgt hij een voorstrijkmiddel, zodat de verf gelijkmatig dekt.
Behangklare wanden zijn vaak niet strak genoeg voor verf. Daar is renovlies of glasvlies een goede tussenstap, of een dunne stuclaag. Lees ook nieuw stucwerk schilderen: wanneer kan het?.
Spuiten voordat u erin trekt
Het beste moment om te schilderen is als de woning nog leeg is en de vloer er nog niet in ligt. Dan kunnen muren en plafonds in één keer worden gespoten: snel, egaal en zonder aanzetten. Latex spuiten is in een lege nieuwbouwwoning vaak sneller dan rollen, juist bij grote vlakken en hoge ruimtes zoals een vide of trapgat. Vertel in uw aanvraag wanneer u de sleutel krijgt; dan plannen we het werk tussen de oplevering en de verhuizing.
Welke btw geldt bij nieuwbouw?
Het lage tarief van 9% btw voor schilderen, stucen en behangen geldt alleen voor woningen die ouder zijn dan twee jaar. Voor een nieuwbouwwoning die korter dan twee jaar geleden voor het eerst in gebruik is genomen, geldt 21% btw. Dat is een regel van de Belastingdienst (zie de bron onderaan). Wilt u later nog iets laten schilderen, dan valt dat na twee jaar wel onder 9%. Meer in btw op schilderwerk: wanneer geldt 9%?.
Een vaste volgorde
Een handige volgorde in een nieuwe woning: eerst eventueel stucwerk of renovlies, dan de plafonds, daarna de wanden, dan het houtwerk (kozijnen, deuren, trap), en als laatste de plinten na de vloer. Zo raakt niets beschadigd en sluit alles op elkaar aan. Omdat Schildersbedrijf Klement stucwerk, schilderwerk, latex spuiten, behang en plinten doet, kan dat met één bedrijf en één planning.
Nieuwbouw in Twente
We schilderen nieuwbouwwoningen in heel Twente, vanuit Hengelo, bijvoorbeeld in Hengelo, Enschede, Almelo en Rijssen. Stuur na uw aanvraag gerust de afwerkstaat of foto’s mee; dan zien we meteen wat er nog moet. Vraag een vrijblijvende offerte aan.
Bronnen
Veelgestelde vragen
Wanneer moet ik de kozijnen van mijn nieuwbouwhuis schilderen?
Buitenkozijnen die alleen gegrond zijn, liefst binnen een paar maanden en zeker vóór de eerste winter. Binnenkozijnen kunnen het hele jaar.
Geldt 9% btw voor schilderwerk in een nieuwbouwwoning?
Nee. 9% geldt alleen voor woningen ouder dan twee jaar. Bij een nieuwere woning geldt 21%.
Kan ik een behangklare muur gewoon schilderen?
Meestal niet mooi: behangklaar is niet vlak genoeg voor verf. Renovlies, glasvlies of een dunne stuclaag geeft een strak resultaat.
Hoe lang moet ik wachten voordat ik de muren schilder?
Tot ze droog zijn: in een nieuwbouwwoning vaak een paar weken, met goed ventileren. Is de muur overal gelijkmatig licht, dan is hij meestal droog.
Spuiten of rollen in een nieuwbouwwoning?
In een lege woning is spuiten vaak sneller en egaler. Woont u er al, dan is rollen vaak handiger.